Haziran ayında borsaya adım atan Sinpaş GYO, önümüzdeki beş yılda 10.700 adet konut yapıp satarak 2.4 milyar dolar ciro elde etmeyi planlıyor. Böylece 1 milyar dolar kâra geçmeyi hesaplayan şirket, yapacağı konut sayısını 15 bin adede çıkarmak için de çalışıyor.
Bu yıl haziran ayında İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'na (İMKB) adım atan Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), İstanbul, Adana, Ankara, Bursa, İzmir ve Muğla'da gerçekleştireceği 8 farklı proje ile 5 yıl sonunda 2.4 milyar dolar ciroya, 1 milyar dolar da kâra ulaşmayı hedefliyor. Türkiye'de genç nüfus, köyden kente göç ve deprem riskinin yanı sıra artan milli gelirin de konut talebini kamçıladığını belirten Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, "2018-2020 projeksiyonuna bakıldığında fert başı milli gelirin 18-20 bin dolar seviyelerine geleceği görülüyor. Refahın artması konuta talebi olumlu yönde etkileyecek" dedi. Sektörde sayıları çok olmasa da kurumsallaşmamış firmalar bulunduğunu ve özellikle maketten ev satan bazı inşaat şirketlerinin büyük bir dalgada faaliyetlerini yürütemez noktaya gelebileceklerini ifade eden Çelik, "Sayıları çok olmasa da kurumsallaşmamış firmalar açısından tahribat yaşanabilir. Bunun da psikolojik olarak sektöre etkileri olabilir" uyarısında bulundu.
Yabancı konut alıyor
Kentlerde gecekondu bölgeleri olduğunu, bu bölgelerin rehabilitasyonunda sektöre çok iş düştüğünü belirten Çelik, “Son yıllarda ülkemiz dünyanın göz bebeği olmaya aday. Birçok yabancı sahillerimizden konut satın alıyor. Dünyada refah ve likidite artıyor. Türkiye'de enflasyon düşme eğilimine girdi. Artık önümüzdeki beş yılı ve sonrasını daha rahat görebiliyoruz" diye konuştu. Kamu borçlanma ihtiyacının giderek azalacağını ve dolayısıyla faizlerin düşeceğini ifade eden Çelik, şu bilgileri verdi: "Tüm bunları üst üste koyduğumuzda konut sektörü patlayacak gibi görünüyor. Sinpaş da bu fırsatları değerlendirmeye hazır. Elimizde ciddi bir gayrimenkul stoku, çalışma yapabileceğimiz arsa var. Bunların önemli bir kısmını Sinpaş GYO'nun içine aldık. 22 Haziran'da halka arzın ardından elde ettiğimiz yeni sermayeyi süratle sektöre kanalize ediyoruz. Bazı bölgelerde gayrimenkul edindik, bazılarınada ilgimiz var. Bugüne kadar İstanbul'daydık. Artık Ankara'da yeni araziler aldık, Bursa'da da varız. Bursa'nın alışık olmadığı tarzda bir konut ünitesi inşa etmek üzereyiz. Adana'da ise know-how'ımızı ortaya koyup, görkemli bir projeyi hayata geçireceğiz.”
Arazi alımına devam
Yeni arazi alımları ile konut geliştirme yatırımlarının devam edeceğini söyleyen Sinpaş GYO Genel Müdür Başyardımcısı Ö. Faruk Çelik ise önümüzdeki beş yıla ait hedeflerini açıkladı. Çelik, “Sinpaş GYO olarak amacımız, sadece konut projelerini geliştirmek ve konut sektöründe büyümeye odaklanarak çalışmak. Yüksek büyüme potansiyeline sahip olan şirketimiz, şu anda portföyündeki 8 gayrimenkul yatırımı ile önümüzdeki 5 yıllık nakit akışına göre yaklaşık 2 milyar 400 milyon dolar ciroya ulaşmayı hedefliyor. 5 yıllık dönemde elde etmeyi hedeflediğimiz kâr ise 1 milyar dolar” diye konuştu.
Şirketin portföyünde, 10 bin 700 adet konutun yapılabileceği toplam 1 milyon 220 bin metre kare arsanın olduğunu kaydeden Çelik, ayrıca şirketin kasasında bulunan 320 milyon dolarlık nakiti de arsa alımı ve yeni projeler için kullanabileceklerini söyledi. Söz konusu nakitle yaklaşık 500 bin metrekare inşaat alanlı ve yaklaşık 5 bin konutluk arsa alarak konut portföyünü 15 bin adete çıkarmak için de çalıştıklarını vurgulayan Çelik, "Mevcut arsalarımız üzerinde yapılabilecek 10.700 adet konutu, önümüzdeki 5 yılda satmayı planlıyoruz. Yılda ortalama 2 bin adet konut satarak bunların inşaatını sürdürmeyi amaçlıyoruz. Yeni arazilerin de alımıyla yılda ortalama 3.000-3.500 adet konut üretecek kapasiteye ulaşacağız” dedi.
http://www.referansgazetesi.com/haber.aspx?HBR_KOD=78829&ForArsiv=1
Aşağı git
