YKGYO - Yapı Kredi Koray GMYO

Sayfaya git:

[decameron]

06/12/07 09:10:26 
***YKGYO*** Yapi Kredi Koray Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ile ilgili olarak NCH New Europe Property Fund L.P.'den gelen yazi. 04.12.2007 tarihinde YKGYO hisse senetleri ile ilgili olarak 4,00/4,00 YTL fiyat araligindan 3000 adet satis islemi tarafimizca gerceklestirilmistir. ***YKGYO***
 

[decameron]

***YKGYO*** Yapi Kredi Koray Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ile ilgili olarak NCH New Europe Property Fund LP'den gelen yazi 05.12.2007 tarihinde YKGYO hisse senetleri ile ilgili olarak 3,98/4,02 fiyat araligindan 7.776 adet satis islemi tarafimizca gerceklestirilmistir. ***YKGYO***

[decameron]

***YKGYO*** Yapi Kredi Koray Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ile ilgili olarak NCH New Europe Property Fund LP'nden gelen yazi; 05.12.2007 tarihinde YKGYO hisse senetleri ile ilgili olarak 4,00 YTL fiyatindan 5651 adet satis islemi tarafimizca gerceklestirilmistir. ***YKGYO*** (10/12/2007 - 09:11:39)

[decameron]

***YKGYO*** Yapi Kredi Koray Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ile ilgili olarak NCH New Europe Property Fund LP'nden gelen yazi; 07.12.2007 tarihinde YKGYO hisse senetleri ile ilgili olarak 4,00/4,02 fiyat araligindan 5697 adet satis islemi tarafimizca gerceklestirilmistir. ***YKGYO*** (11/12/2007 - 09:09:24)

[decameron]

***YKGYO***YAPI KREDİ KORAY/ERSÖZ:"2008 YILINDA ÇALIŞMALARIMIZIN ÜÇTE BİRİNİ KONUT PROJELERİ KAPSIYOR"
    Koç Topluluğu bünyesinde, Türkiye'nin önde gelen gayrimenkul
geliştirme firmalarından Yapı Kredi Koray Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı A.Ş., konut projelerine hız verdi. Çalışmalarının üçte
ikisini konut projelerine ayırmaya hazırlanan şirketin diğer çalışma
alanı ise alışveriş merkezi projeleri olacak. İstanbul İstanbul,
Ankara Ankara, Zen, Bis ve Evidea gibi projelerle adından söz ettiren
Yapı Kredi Koray, geçtiğimiz hafta İstanbul Esenyurt'taki 780 konutluk
Mor Ada projesinin satışına başladı. Sırada Ankara'da 62 konutluk bir
başka proje var. Yeni projesinden konut almak isteyen Koç Topluluğu
çalışanlarına yüzde 7 indirim uygulama kararı alan şirket, bayilere
indirim için de çalışmalarına başladı.
    Koç Topluluğu bünyesinde yayınlanan Bizden Haberler dergisine
açıklamalarda bulunan Yapı Kredi Koray Genel Müdürü Yücel Ersöz,
2003-2004 yılları öncesinde konut faizlerinin yüksek, vadelerin ise
kısa oluşunun konut alımını olanaksız kıldığını hatırlatarak,"Bu
tarihten itibaren faizlerin düşmesi ve vadelerin uzaması ile birlikte
konut kredisi ile ev sahibi olmak isteyenlere imkân sağlanmış oldu.
2006'nın Mayıs ayında aylık faizler yüzde 1'lere düştü. Bu sayede konut
müşterisi sahip olduğu varlığın üç, dört katını ödeyerek konut sahibi
olmaya başladı. Kısaca tüketicinin gücü ve dolayısıyla talep arttı.
Ancak global pazarda dalgalanmaların yaşanması, faizlerin yeniden
artırılarak yüzde 1.8'e kadar yükselmesiyle, sektör yavaşladı. Bu yıl
biraz da çifte seçim etkisiyle satın alma kararı yeniden yükseldi.
Faizlerin yüzde 1.3'lere inmesinin de etkisiyle uzun süredir
ertelenmiş olan talepler Ramazan'ın ardından piyasayı canlandırmaya
başladı. 2008'de, 2004-2006 dönemi kadar olmasa dahi bir büyüme
olacaktır. Talep ve dolayısıyla fiyatlar, enflasyonun da bir miktar
üzerinde olmak üzere artacaktır. Yapı Kredi Koray olarak 2008 sonundan
itibaren aylık faizlerin yüzde 1'leri göreceğini düşünüyoruz. Tabii
bunun için enflasyon hedeflerinin tutması ve yüzde 4-6 aralığında
gerçekleşmesi lazım." diye konuştu.
    Derginin soruları ve Ersöz'ün yanıtları şu şekilde oldu:
    "2008'i inşaat firmaları açısından nasıl görüyorsunuz?
    2004-2006 aralığında sektörü kârlı gören tekstilciden turizmciye çok
sayıda firma inşaat yapımına başlamıştı. Piyasanın biraz daha stabil
olması, sektördeki bazı firmaların elimine olmasına neden olabilir.
    Konut alımında talebi etkileyen faktörler nelerdir? Alıcılara ne
önerirsiniz?
    Talebi öncelikle faiz oranları etkiliyor. Konut müşterisi, düşük faiz
ve ödeyebileceği düzeyde taksit oranı istiyor. Konut almak isteyenlere
önerim ise "güvence". Maketten ve natamam projelerden konut alanlar,
güvenceye artık çok daha fazla önem verecek. Firmalar finansal
sıkıntıya düşmeye başlarsa, güvence çok daha ön plana çıkacaktır. Bir
başka konu ise kalite. 2004'te başlayan pek çok inşaatın teslimi
yaklaşık bir yıldır devam ediyor. Konutların birçoğunda hayal
kırıklığı yaşanıyor. Konutlarından şikâyeti olanlar çevrelerini de
etkileyecek ve dolayısıyla önümüzdeki dönemde kalite giderek artan bir
önem kazanacaktır. Yapı Kredi Koray için satış önemli ama satış
sonrası çok daha önemli. Biz yüzde 100 müşteri mutluluğu hedefiyle
proje yapıyoruz.
    Mortgage uygulamasını nasıl değerlendiriyorsunuz?
    Mortgage'ın kendisinden çok ekonomik dengeler önemli. Faizlerin
yüzde 1.3'lerde dolaşması tüketiciyi tekrar güvenmeye sevketti.
Esenyurt'taki projemizde konut kredisi sağlamak için biz de Yapı Kredi
Bankası yanında iki büyük banka ile çalışıyoruz. Seçim yaparken
operasyonel anlamda çeşitliliği fazla olan bankalarla çalışmaya özen
gösterdik. Özelleştirilmiş ürünlerle ön plana çıkmak istiyoruz.
    Konut almanın zamanı mı?
    Yeterince birikimleri olanların alım kararlarını daha fazla
ertelemelerine gerek yok. Faizler aşağı düşerse, konut fiyatları da
artan taleple birlikte bir miktar artacaktır. Ben konut almak
isteyenlere bugünden harekete geçmelerini öneririm.
    Mor Ada projesine büyük ilgi gösterildi, nasıl yorumluyorsunuz?
    Satışa çıktığımız ilk gün 120 dairelik ilk fazın tamamı için büyük
talepte bulunuldu. Talep oldukça yüksek. Bu nedenle 48 aylık inşaat
süremizi bazı fazları birleştirmek yoluyla daha erken bitirmeyi
planlıyoruz. Bugüne kadar Yapı Kredi Koray olarak üst gelir grubuna
hitap ediyorduk. Artık projelerimiz orta gelir grubuna da dönük. Bunun
için farklı bir yol izliyoruz. Müşterimiz projede birçok özellik
isteyebilir ama biz gerçekten gereksinim duyduğu özellikleri ön plana
çıkarıyoruz. Aidatları artıracak özellikler yerine aidatları makul
seviyede tutacak özelliklere yer veriyoruz. Örneğin çok büyük kapalı
havuz ve Türk hamamı yerine olimpik ebatlara yakın açık havuz
yapıyoruz. Bu projemizde KoçAilem üyelerine de yüzde 7 oranında
indirim sağlıyoruz. Ayrıca bayiler için de bir indirim planlıyoruz. Bu
konudaki çalışmalarımız sürüyor.
    Bundan sonra ne tür projeleriniz olacak?
    2008 yılında çalışmalarımızın üçte birini konut projeleri kapsıyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir olmak üzere üç büyük şehirde projelerimiz
olacağı gibi Antalya'ya kadar sahil şeridi de ilgi alanımızda. Ayrıca
talep gördüğümüz Anadolu şehirlerinde projeleri hayata
geçirebileceğiz. İstanbul'da ise kentsel dönüşüm projelerine de yer
vereceğiz. Şu sıralar Beyoğlu'nda Narmanlı Han projesini yürütüyoruz.
Bundan sonra da benzer projeleri, Yapı Kredi Koray imzasıyla
görebileceksiniz."


*** IBS HABER MERKEZİ ***

(11/12/2007 - 12:31:43) 

[decameron]

***YKGYO*** Yapi Kredi Koray Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nden gelen yazi: Sirketimizin, 12 Ekim 2005 tarihli ozel durum aciklamasinda belirtildigi gibi; Ankara Ili, Cankaya Ilcesi, Emek Mah. 16140 ada 3 parselde yer alan net 17,952 m2 buyuklugundeki arsa uzerinde hayata gecirilmesi planlanan proje ile ilgili olarak, hazirlanan nihai konsept, tasarim, unite sayi vetipleri belirlenmistir. Yapilmasi planlanan proje, toplam 62 unitelik konutu ve 14,077 m2'lik kapali alanda hizmet verecek bir alisveris merkezini kapsamaktadir. Projenin insaatina baslanmis olup; 2009 yili 1. ceyreginde tamamlanmasi ongorulmektedir. ***YKGYO*** (12/12/2007 - 16:36:02) 

[decameron]

***YKGYO*** Yapi Kredi Koray Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nden gelen yazi: 1 Kasim 2007 tarihi itibariyle Kursad Duman, yatirimci iliskilerinden sorumlu, finans muduru olarak; goreve baslamistir. ***YKGYO*** (12/12/2007 - 15:47:30)

[decameron]

***YKGYO*** Yapi Kredi Koray Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nden gelen yazi: Sirketimizin, 9 Aralik 2007 tarihli ozel durum aciklamasinda belirtildigi gibi; 8 Agustos 2006 tarihinde 1/2'sini satin aldigi Istanbul ili, Buyukcekmece/2 Bolge, Esenyurt Ciftlik Mevkii, F21D19D1B Pafta, 1539 Ada, 2 Parselde yer alan, net alani 53.780,78 metrekare buyuklugundeki arsa uzerinde insaatina baslanan "MORADA" projesinin 780 uniteden olusmasi ve muteakip fazlar halinde insa edilmesi planlanmistir. Projenin yaklasik ciro hedefinin 280 milyon YTL; yaklasik yatirim maliyetininse 235 milyon YTL olmasi ongorulmektedir. Yatirim maliyetine, arsa sahibi olan Inan Makina San. ve Tic. A.S. ile 14 Nisan 2006 tarihinde imzalanan sozlesmeye istinaden odenmesi gereken % 10 tutarindaki hasilat payi dahil edilmistir. ***YKGYO*** (12/12/2007 - 15:50:00) 

[decameron]

***YKGYO*** Yapi Kredi Koray Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nden gelen yazi: Sirketimizin, 9 Aralik 2007 tarihli ozel durum aciklamasinda belirtildigi gibi; 8 Agustos 2006 tarihinde 1/2'sini satin aldigi Istanbul ili, Buyukcekmece/2. Bolge, Esenyurt Ciftlik Mevkii, F21D19D1B Pafta, 1539 Ada, 2 parselde yer alan, net alani 53.780,78 metrekare buyuklugundeki arsa uzerinde insatina baslanan "Morada" Projesi'nde satislarin konut kredisi ve mortgage ile finanse edilebilmesi icin, Akbank T.A.S. , Turkiye Garanti Bankasi A.S. ve Yapi ve Kredi Bankasi A.S. ile es kosullarda calisilmak uzere anlasilmistir. ***YKGYO*** (12/12/2007 - 15:50:02)

Sayfaya git: